美美配资 20个地块，267公顷，广州地铁第四期拟建场站综合体规模出炉

2025年6月27日没有等来广州地铁新线路开通的信息，却等来了关于广州地铁第四期建设规划的重要进展，广州地铁拟针对广州市城市轨道交通第四期建设规划线路中涉及的20个地块（暂定）进行场站综合体概念初步方案研究，包括但不限于区域发展研究、片区土地利用及空间形态研究、综合交通规划优化、地块功能布局、建筑概念初步方案研究、土地收益估算等工作，为此美美配资，广州地铁于2025年6月27日发布了《广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目招标公告》。

广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目招标公告

广州地铁的这个招标公告虽然透露的信息不多，但也是非常值得我们关注的，首先是公告显示了广州地铁第四期建设规划的起止年份为2025-2031年，这代表了广州是2025年向省发改委提交了广州地铁第四期建设规划的正式方案，我们要注意的是，建设规划最终的起止年份是要看国家发改委批复的时间，例如广州地铁第三期建设规划在2016年报批时的名称为《广州市城市轨道交通近期建设规划（2016-2022年）》，2017年3月15日获得国家发改委批复时，批复名称调整为《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017～2023年）》，考虑到建设规划项目合理工期安排，将建设规划期调整为2017-2023年。

发展改革委关于广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）的批复

其次是广州地铁在招标公告中明确了预计可以进行场站综合体开发的地铁有20个，这是最值得关注的信息，其中重点研究站场综合体地块暂定为8个，概况信息如下：

广州地铁四期重点研究站场综合体地块美美配资

广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目8个重点研究地块暂定研究面积一共为126.82公顷，其中站点D的面积最大，达到47.4公顷，也就是高达47.4万平方米，这是一个巨无霸的地块，大家觉得会是哪条规划线路的哪个车站呢？

广州地铁站场综合体效果图

大家请留意，站点之所以都采用字母编号，这是因为广州市城市轨道交通第四期建设规划还没正式获批，所有线路及站点都只是暂定的，存在很大的变数。

另外非重点研究的站场综合体地块暂定为12个，概况信息如下：

广州地铁四期非重点研究站场综合体地块

广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目12个非重点研究地块暂定研究面积一共为139.84公顷，其中站点O的面积最大，达到38.25公顷，也就是高达38.25万平方米，同样是一个巨无霸的地块，大家觉得又会是哪条规划线路的哪个车站呢？

站场综合体概念图

广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目一共20个地块，暂定研究面积一共约为267公顷，如此大的面积如果全部开发完毕并销售出去，届时大量的市民都能够住上地铁小区。当然，如果广州地铁第四期建设规划的相关线路有所调整，那么站点自然也会调整，届时可用于站场综合开发的站点也会有所调整，不过，朝这个方向去发展是必然的。

广州地铁

广州地铁第四期建设规划新线的建设是优化城市功能布局的良好契机，在地铁站周边或上方融入多种复合城市功能，进行高质量的场站综合体开发，将为居民带来高效、便捷、舒适的通勤体验，能够显著重塑城市空间，提升居民生活质量，“地铁+物业”的开发模式，对高效利用土地资源，强化各方向的交通互联、互通同样具有重要的作用。相信大家不仅期待新的地铁线路，同样期待交通便利、生活方便的高质量场站综合体，广州市城市轨道交通第四期建设规划值得期待。

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